4192 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476567621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38200
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068476567621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 424 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 478 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 596 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 344 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 375 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 802 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 323 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 126 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 503 487 $ Poids 72 % |
| 11 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 578 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 215 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 237 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.