4175 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476568207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38208
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068476568207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 157 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 527 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 365 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 501 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 226 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −55 676 $ | 802 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 682 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 432 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 546 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 510 355 $ Poids 59 % |
| 6 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 77 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 440 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 906 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 386 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 525 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 401 150 $ Poids 39 % |
| 9 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 612 578 $ Poids 37 % |
| 10 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 207 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 518 372 $ Poids 34 % |
| 11 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 518 445 $ Poids 33 % |
| 12 | 1840, rue Van Gogh, Saguenay 2024-10-30 · 77 m · Vendu 363 000 $ (2 790 $/m²) 130,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 459 522 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.