4161 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 102 m² · constr. 1982 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476568906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38216
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
94068476568906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 369 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 132 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 362 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 522 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 472 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 625 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 340 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 80 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 699 $ Poids 69 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 585 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +7 332 $ | 213 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 585 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 303 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 933 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 320 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 200 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 4211, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-18 · 242 m · Vendu 399 000 $ (4 263 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 417 932 $ Poids 61 % |
| 12 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 46 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 188 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.