4144 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 144,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476570619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38236
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
94068476570619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 554 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +47 010 $ | 526 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 709 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +18 559 $ | 844 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 680 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 563 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 596 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 615 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 829 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 270 $ Poids 51 % |
| 10 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 978 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 945 $ Poids 47 % |
| 11 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 757 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 464 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.