4150 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476571400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38242
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068476571400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 155 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 328 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 512 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 366 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 646 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 386 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 485 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 4169, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-13 · 597 m · Vendu 635 000 $ (5 820 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 317 $ Poids 78 % |
| 9 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 607 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 498 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 383 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 119 $ Poids 76 % |
| 12 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 472 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +21 238 $ | 353 194 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.