1912 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476574056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38251
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
94068476574056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 224 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 487 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 249 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 373 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 563 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 329 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 524 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 350 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 381 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 549 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 219 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 873 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 368 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 620 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +27 306 $ | 355 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 338 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 729 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 407 697 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.