1908 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476574208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38253
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
94068476574208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 397 338 $ Poids 71 % |
| 2 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 222 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 622 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +25 789 $ | 369 986 $ Poids 63 % |
| 5 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 523 609 $ Poids 63 % |
| 6 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 235 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 134 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 492 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 235 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 392 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 528 580 $ Poids 61 % |
| 10 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 677 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 654 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 445 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 582 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 345 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.