1909 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476574635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38255
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
94068476574635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 171 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 477 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 275 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 366 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 471 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 343 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 564 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 323 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 714 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 399 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 500 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 215 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 805 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 332 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 859 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 711 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 342 690 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.