1901 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476574859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38258
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
94068476574859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 173 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 465 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 255 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 357 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 445 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 336 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 602 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 316 316 $ Poids 82 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 287 $ Poids 77 % |
| 7 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 237 $ Poids 77 % |
| 8 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 468 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 210 768 $ Poids 75 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 745 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 390 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 229 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 838 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 325 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 750 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 334 810 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.