1900 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476575421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38265
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
94068476575421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 223 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 491 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 212 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 376 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 383 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 485 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 352 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 332 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 627 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +24 272 $ | 357 102 $ Poids 68 % |
| 8 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 502 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 220 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 645 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 313 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 933 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 371 152 $ Poids 63 % |
| 12 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 281 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.