1860 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 104,9 m² · constr. 1993 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476575498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38266
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
94068476575498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 263 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 505 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 393 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 161 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 386 567 $ Poids 80 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 479 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 361 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 682 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 483 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 226 090 $ Poids 67 % |
| 9 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 667 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +30 340 $ | 363 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 604 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 321 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 706 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 471 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.