1892 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476575625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38268
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
94068476575625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 230 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 194 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 366 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 463 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 343 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 655 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 323 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 374 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 473 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 215 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 4211, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-18 · 103 m · Vendu 399 000 $ (4 263 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 422 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 806 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +26 513 $ | 399 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 422 522 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.