1865 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476575989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38271
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94068476575989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 252 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 483 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 182 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 370 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 432 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 347 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 377 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 327 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 432 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 217 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 552 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 309 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 650 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +22 755 $ | 352 379 $ Poids 67 % |
| 11 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 658 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 453 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.