1857 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 114,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476576834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38279
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
94068476576834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 405 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 288 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 502 743 $ Poids 65 % |
| 3 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 310 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 302 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 535 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 70 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 137 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 680 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 296 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 525 287 $ Poids 58 % |
| 9 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 693 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +30 340 $ | 377 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 146 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 400 878 $ Poids 57 % |
| 11 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 545 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 332 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 455 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 374 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.