4183 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 122,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476577174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38281
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
94068476577174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 86 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 743 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 170 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 528 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 929 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 209 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 466 758 $ Poids 63 % |
| 5 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 122 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 565 554 $ Poids 59 % |
| 8 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 606 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 185 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 329 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 119 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 143 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 4185, rue Bellini, Saguenay 2025-01-23 · 167 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 466 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 794 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 479 071 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.