4135 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 153,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476577988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38289
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
94068476577988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 184 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 554 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 198 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +28 206 $ | 523 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 31 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −14 847 $ | 837 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 524 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 710 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 403 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 353 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 536 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 225 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 461 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 965 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 716 $ Poids 42 % |
| 9 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 381 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 417 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 540 946 $ Poids 38 % |
| 11 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 52 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 538 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 905 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.