1827 Rue MONET · Saguenay
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476579060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38298
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
94068476579060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 177 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 339 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 555 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 440 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 413 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 360 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 78 % |
| 9 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 633 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 319 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 213 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 378 224 $ Poids 71 % |
| 12 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 113 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 390 282 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.