1819 Rue MONET · Saguenay
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 70,2 m² · constr. 1984 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476579223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38300
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
94068476579223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 649 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 539 $ Poids 69 % |
| 2 | 1819, rue Monet, Saguenay 2025-06-02 · 0 m · Vendu 277 000 $ (3 946 $/m²) 70,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 874 $ Poids 68 % |
| 3 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 284 957 $ Poids 52 % |
| 4 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 375 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 328 204 $ Poids 47 % |
| 6 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 969 $ Poids 47 % |
| 7 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 319 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 87 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 354 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 3983, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-03 · 714 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 318 508 $ Poids 39 % |
| 11 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 537 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 891 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 396 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.