1984 Rue CHAILLON · Saguenay
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 167,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476580247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38312
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
94068476580247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 532 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 498 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 706 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 565 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 510 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 565 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 380 342 $ Poids 64 % |
| 5 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 559 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 495 229 $ Poids 59 % |
| 6 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 801 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 405 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 926 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 431 092 $ Poids 54 % |
| 8 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 334 $ Poids 53 % |
| 9 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 376 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 394 969 $ Poids 42 % |
| 10 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 720 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +87 126 $ · Ajust. âge −74 235 $ | 816 148 $ Poids 41 % |
| 11 | 2025, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-14 · 830 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 238 $ Poids 39 % |
| 12 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 767 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 361 558 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.