1987 Rue CHAILLON · Saguenay
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 151,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476580794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38315
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
94068476580794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 585 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 468 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 749 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 500 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 526 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 486 211 $ Poids 71 % |
| 4 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 529 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 362 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 750 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −74 235 $ | 771 902 $ Poids 61 % |
| 7 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 344 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 537 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 474 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 406 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 375 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 369 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.