1888 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476584999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38337
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
94068476584999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 725 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 531 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 495 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 449 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 400 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 478 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 495 765 $ Poids 62 % |
| 5 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 501 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +22 755 $ | 373 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 219 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 266 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie −51 347 $ · Ajust. âge −59 388 $ | 692 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 528 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 533 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-04 · 865 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-01 · 865 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.