1893 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 126,9 m² · constr. 1988 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476585052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38338
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94068476585052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 213 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 726 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 730 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 62 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +4 701 $ | 455 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 636 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 470 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 404 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 519 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 593 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 471 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 960 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 364 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 555 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 172 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 141 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 4185, rue Bellini, Saguenay 2025-01-23 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 458 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.