1872 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 222,1 m² · constr. 1987 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476585094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38339
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
94068476585094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2026-07-15 · 358 m · Vendu 580 000 $ (2 675 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 1908, rue Pellan, Saguenay 2025-10-03 · 174 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2025-09-16 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 210 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 609 197 $ Poids 56 % |
| 5 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 429 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 518 053 $ Poids 53 % |
| 6 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 833 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 474 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 4375, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 989 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 603 $ Poids 37 % |
| 8 | 2117, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 596 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 842 467 $ Poids 28 % |
| 9 | 4065, Rue Chardin, Saguenay 2024-05-17 · 426 m · Vendu 530 000 $ (2 222 $/m²) 238,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 628 781 $ Poids 23 % |
| 10 | 4051, Rue Vauquelin, Saguenay 2024-06-12 · 875 m · Vendu 415 000 $ (1 755 $/m²) 236,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 504 357 $ Poids 19 % |
| 11 | 4023, rue Morin, Saguenay 2024-06-07 · 654 m · Vendu 325 000 $ (1 821 $/m²) 178,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 449 439 $ Poids 13 % |
| 12 | 2212, de l'Ardoise, Saguenay 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 335 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.