1877 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 142 m² · constr. 1986 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476585447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38342
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
94068476585447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 0 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 168 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −59 388 $ | 760 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 254 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 576 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 412 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 788 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 581 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 551 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 369 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 492 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 543 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 701 $ Poids 42 % |
| 10 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 495 286 $ Poids 39 % |
| 12 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 973 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 460 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.