1877 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476585626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38343
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
94068476585626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 530 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 350 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 286 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 348 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 379 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 504 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 361 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 772 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 309 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 197 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 428 294 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.