1883-1885 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476585964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38348
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
94068476585964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 173 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 465 301 $ Poids 98 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 330 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 335 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 293 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 357 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 346 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 210 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 688 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 315 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 802 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 390 104 $ Poids 71 % |
| 10 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 340 $ Poids 71 % |
| 11 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 394 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 412 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 315 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 491 331 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.