4136 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 126 m² · constr. 1999 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476588142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38366
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
94068476588142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 78 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 765 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 242 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +30 557 $ | 480 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 491 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 183 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 542 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 546 $ Poids 56 % |
| 8 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 581 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 120 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 147 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 4185, rue Bellini, Saguenay 2025-01-23 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 479 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 339 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 779 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 492 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.