1983 Rue CHAILLON · Saguenay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 147,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476590029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38390
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
94068476590029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 534 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 459 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 708 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 493 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 700 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −74 235 $ | 760 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 575 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 477 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 481 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 356 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 986 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 077 $ Poids 54 % |
| 9 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 911 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 539 $ Poids 45 % |
| 12 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 624 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 458 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.