1982 Rue CHATILLON · Saguenay
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 157,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476590508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38392
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
94068476590508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 735 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 043 $ Poids 78 % |
| 2 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 547 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 476 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 564 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 493 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 441 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 367 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 474 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 480 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 714 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge −74 235 $ | 788 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 370 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 349 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 973 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 413 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 2025, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-14 · 702 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 364 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 382 488 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.