1904 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476594288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38405
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
94068476594288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 114 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 470 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 303 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 339 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 355 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 361 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 649 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 319 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 337 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 212 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 825 $ Poids 73 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 747 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 394 408 $ Poids 72 % |
| 10 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 531 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 443 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 852 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 375 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.