1908 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476594296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38406
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
94068476594296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 91 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 449 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 308 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 325 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 370 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 346 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 368 $ Poids 78 % |
| 8 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 724 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 377 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 606 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +17 071 $ | 366 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 789 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 323 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 306 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 349 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 204 415 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.