1920-1924 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 144,9 m² · constr. 1986 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476594320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38408
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
94068476594320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 194 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 360 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −59 388 $ | 768 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 430 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 505 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 648 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 416 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 587 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 395 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 372 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 930 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 499 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 888 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 854 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 497 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 785 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 465 016 $ Poids 42 % |
| 12 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 78 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 387 710 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.