1921 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476594761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38409
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94068476594761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 396 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +22 755 $ | 366 806 $ Poids 69 % |
| 2 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 393 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 441 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-04 · 760 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 73 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 508 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-01 · 760 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 393 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 522 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 285 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 363 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 868 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 250 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 320 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 522 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.