1913 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476594764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38411
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
94068476594764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 697 $ Poids 91 % |
| 3 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 612 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 350 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 131 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 517 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 361 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 744 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 490 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 379 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 98 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 428 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.