1814 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 118,6 m² · constr. 1987 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476596247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38425
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
94068476596247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 404 959 $ Poids 66 % |
| 2 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 141 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −55 676 $ | 700 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 358 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 500 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 898 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 536 930 $ Poids 63 % |
| 5 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 594 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 454 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 102 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +585 $ | 136 716 $ Poids 60 % |
| 7 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 534 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 453 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 643 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +24 272 $ | 376 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 411 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 331 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 122 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 439 645 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.