1815 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476597392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38435
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068476597392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 339 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 478 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 339 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 344 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 278 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 367 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 303 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 215 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 378 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 306 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 449 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 857 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 324 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 581 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 374 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 682 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +22 755 $ | 349 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.