1827 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476597971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38438
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
94068476597971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 339 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 476 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 286 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 342 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 336 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 365 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 246 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 214 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 373 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 335 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 305 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 488 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 447 805 $ Poids 72 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 870 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 322 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 524 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 373 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 35 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 653 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +24 272 $ | 348 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.