1834 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476650218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57849
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
94068476650218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 468 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 527 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 217 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 561 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 389 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 842 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 892 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 973 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 540 778 $ Poids 43 % |
| 7 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 450 $ Poids 42 % |
| 8 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 272 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 1840, rue Van Gogh, Saguenay 2024-10-30 · 175 m · Vendu 363 000 $ (2 790 $/m²) 130,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 478 660 $ Poids 35 % |
| 10 | 4185, rue Bellini, Saguenay 2025-01-23 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 525 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 575 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 421 681 $ Poids 33 % |
| 12 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.