1839 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476650625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57837
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
94068476650625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 186 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 411 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 228 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 321 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 566 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 539 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 48 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 554 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 835 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 779 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 370 458 $ Poids 60 % |
| 9 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 357 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 141 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 809 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 326 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 244 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 763 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 229 295 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.