1830 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 106,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476651100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57850
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
94068476651100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 248 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 409 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 639 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 537 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 91 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 553 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 894 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 844 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 369 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 418 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 140 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 854 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 325 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 116 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.