1826 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 199,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476651302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57851
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
94068476651302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 254 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2026-07-15 · 484 m · Vendu 580 000 $ (2 675 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 674 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2025-09-16 · 484 m · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 4375, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-21 · 994 m · Vendu 425 000 $ (1 989 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 1908, rue Pellan, Saguenay 2025-10-03 · 592 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 476 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 767 $ Poids 25 % |
| 9 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 595 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 478 172 $ Poids 21 % |
| 10 | 2117, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 596 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 866 992 $ Poids 21 % |
| 11 | 4023, rue Morin, Saguenay 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 821 $/m²) 178,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 717 $ Poids 14 % |
| 12 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 279 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.