1827 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476651741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57834
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
94068476651741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 191 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 400 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 596 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 524 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 786 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 360 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 312 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 888 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 091 $ Poids 66 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 930 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 4211, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-18 · 269 m · Vendu 399 000 $ (4 263 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 461 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 763 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 223 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 238 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.