1798 Rue MONET · Saguenay
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476670150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38542
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
94068476670150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 283 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 345 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 353 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 646 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 449 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 682 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 325 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 400 001 $ Poids 77 % |
| 8 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 366 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 366 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 635 $ Poids 75 % |
| 10 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 001 $ Poids 72 % |
| 11 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 354 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 622 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 204 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.