1794 Rue MONET · Saguenay
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476670312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38543
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
94068476670312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 301 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 349 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 656 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 454 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 357 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 680 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 328 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 037 $ Poids 75 % |
| 9 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 348 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 370 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 279 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 618 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 206 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.