4143 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476681570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59811
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
94068476681570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 174 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 506 $ Poids 69 % |
| 3 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 152 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 567 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 118 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 144 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 135 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 420 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 510 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 447 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 552 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 529 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 379 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 833 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +30 340 $ | 374 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 4037, rue Chardin, Saguenay 2025-07-16 · 799 m · Vendu 412 500 $ (3 603 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 472 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 491 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 234 445 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.