2031 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
294 700 $
Chalet · 4 792 $/m² · 61,5 m² · terrain 4 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476908265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32746
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
94068476908265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue du Golfe, Saguenay 2025-12-18 · 659 m · Vendu 225 000 $ (3 538 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 505 $ Poids 44 % |
| 3 | 1161, chemin de la Baie, Saguenay 2025-04-14 · 619 m · Vendu 274 400 $ (3 764 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 497 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 442 $ Poids 30 % |
| 4 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 571 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 398 $ Poids 23 % |
| 5 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 585 $ Poids 23 % |
| 6 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 659 m · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 933 $ Poids 11 % |
| 7 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 4260, rue Tremblay, Saguenay 2024-06-18 · 553 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 8 % |
| 9 | 3211, chemin du Lac Miroir, Saguenay 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 177 $ Poids 7 % |
| 10 | 2360, route Coulombe, Saguenay 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 888 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 376 $ Poids 4 % |
| 12 | 2400, route Coulombe, Saguenay 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 133 493 $ (1 671 $/m²) 79,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 846 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.