2041 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 59,7 m² · constr. 1977 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476908845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32749
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
94068476908845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue du Golfe, Saguenay 2025-12-18 · 599 m · Vendu 225 000 $ (3 538 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 218 943 $ Poids 71 % |
| 2 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 356 m · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +700 $ | 138 507 $ Poids 34 % |
| 3 | 1161, chemin de la Baie, Saguenay 2025-04-14 · 661 m · Vendu 274 400 $ (3 764 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 497 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 308 007 $ Poids 23 % |
| 4 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 299 147 $ Poids 18 % |
| 5 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 493 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 282 075 $ Poids 17 % |
| 6 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 601 m · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −49 036 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 307 639 $ Poids 7 % |
| 7 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 534 $ Poids 6 % |
| 8 | 4260, rue Tremblay, Saguenay 2024-06-18 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 3211, chemin du Lac Miroir, Saguenay 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 142 $ Poids 5 % |
| 10 | 2360, route Coulombe, Saguenay 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 888 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 031 $ Poids 4 % |
| 11 | 2400, route Coulombe, Saguenay 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 133 493 $ (1 671 $/m²) 79,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 846 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 124 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 5531, route St-Léonard, Saguenay 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 825 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.