1400 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 144,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476919547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32757
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
94068476919547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-12 · 752 m · Vendu 545 000 $ (3 521 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 553 080 $ Poids 63 % |
| 2 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 333 $ Poids 28 % |
| 3 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 505 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 291 808 $ Poids 28 % |
| 4 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 529 880 $ Poids 25 % |
| 5 | 2061, route Coulombe, Saguenay 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 223 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 741 $ Poids 16 % |
| 6 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 245 992 $ Poids 12 % |
| 7 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 577 353 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.