3920 Chemin PENINSULE · Saguenay
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 2 816 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 34 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 737,7 m²
Frontage
—
CUBF
7444
Usage
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476976983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32779
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
94068476976983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-08-19 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 832 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 255 $ Poids 63 % |
| 2 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 294 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 387 284 $ Poids 61 % |
| 3 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 816 m · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 604 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 543 260 $ Poids 47 % |
| 6 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 616 m · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 459 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 246 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 511 $ Poids 35 % |
| 9 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 686 $ Poids 34 % |
| 10 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 614 $ Poids 27 % |
| 11 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 922 $ Poids 24 % |
| 12 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 720 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 103 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.