3869 Chemin PENINSULE app. 78 app. 78 · Saguenay
Valeur estimée
78 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 35,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 40 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476993388800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32786
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
94068476993388800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rue Delisle, Saguenay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 422 $ Poids 31 % |
| 2 | 1585-1587, Rue Delisle, Saguenay 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +105 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 310 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.